Le sérieux

Je suis un conseiller indépendant, ce qui veut dire que contrairement à beaucoup d’agences, je ne suis pas dans une logique de course aux mandats.

Chaque bien qui m’est confié représente une mission, celle de le vendre au plus vite et au meilleur prix.

La confiance

C’est la clé pour moi, je ne peux et ne veux d’ailleurs pas travailler sans une relation de confiance.

La confiance ne se démontre pas, elle s’impose d’elle-même par un comportement et des actes.

Ma devise : “je dis ce que je fais, et je fais ce que je dis“.

Le conseil

Le conseil, ça veut dire que je vous donne toutes les informations utiles, à chaque stade de votre projet, mais que c’est vous qui décidez toujours de ce que vous voulez faire.

Par exemple, nous déterminons ensemble le prix de vente, d’un commun accord, en échangeant autour d’une étude comparative de marché solidement étayée que je réalise pour vous.

Le suivi

Combien me disent qu’une fois le mandat signé avec telle ou telle agence, ils n’ont plus de nouvelles…🙁

Tous mes clients sont régulièrement informés du suivi de leur dossier. C’est non seulement normal, mais essentiel.

Bilan mensuel ou bimensuel avec compte-rendu des actions menées, accès 24/7 à l’espace propriétaire * pour ne rater aucune information, sans compter les nombreux échanges en direct par téléphone ou SMS.

L'accompagnement

Je prends toutes les démarches en charge :

  • Aide aux diagnostics
  • Reportage photo HD professionnel *
  • Visite virtuelle *
  • Large diffusion sur les plus grands portails d’annonces et les réseaux sociaux
  • Apport d’acquéreurs via les 1450 conseillers du réseau Optimhome
  • Prise en charge et suivi des formalités notaires, je suis à vos côtés lors de la signature du compromis, puis de l’acte de vente.

La liberté

Beaucoup craignent l’engagement que peut représenter un mandat.

Même s’il est évidemment nécessaire de disposer d’un délai minimum pour aboutir à la vente, je vous propose, si vous êtes sensible à cet aspect, un protocole inédit dans la profession selon lequel vous ne serez aucunement engagé(e). Parce que la confiance, c’est aussi ça.

La sécurité

Toutes les étapes du processus de vente sont menées d’une manière particulièrement rigoureuse, parfaitement conformes à la réglementation et surtout à la déontologie. Par exemple :

  • Vérification et consignation de l’identité des personnes effectuant une visite
  • Visites physiques hautement qualifiées, grâce aux visites virtuelles proposées en amont * et d’une manière rigoureusement contrôlée (entretien téléphonique préalable).
    Ainsi, vous êtes beaucoup moins dérangé, et seulement pour des visites pouvant réellement déboucher sur une offre.
  • Vérification de la cohérence du plan de financement des acquéreurs potentiels
  • Orientation vers des courtiers en crédits pour maximiser les accords en banque (plusieurs dossiers sauvés ainsi, suite à un refus de la banque des acquéreurs)

Les honoraires

Ahhhh, LA question sensible 😊 ! Aucun tabou d’aucune sorte, parlons-en ouvertement !

Beaucoup refusent de passer par un professionnel en pensant vendre plus cher leur bien, du fait qu’ils “économiseraient” les frais d’agence.

En réalité, c’est totalement l’inverse qui se produit dans la majorité des cas. 

72% des particuliers qui tentent de vendre en direct finiront par passer par un professionnel, bien souvent après avoir baissé sensiblement leur prix de vente qu’ils avaient mal évalué, et ce, bien plus que si leur bien avait été proposé au prix du marché.

Un bon professionnel saura définir avec vous le juste prix pour que votre bien soit vendu rapidement et le plus souvent sans baisse.

Par ailleurs, se focaliser sur les honoraires, c’est s’attarder sur le véhicule en oubliant la destination. Votre objectif, c’est de vendre.

Si un professionnel vous apporte une offre à un prix qui vous convient (sinon, il suffit de la refuser), pourquoi cela poserait-il un problème qu’il soit rémunéré pour son travail ?

Voit-on un inconvénient à ce qu’un garagiste ou un avocat soit payé ? (même s’il perd son procès, d’ailleurs, alors qu’un professionnel de l’immobilier n’est pas rémunéré s’il ne vend pas)

Ne perdez pas de vue votre objectif, qui est de vendre à un prix qui vous conviendra.

La tranquillité​

Au vu de ce qui précède, vous aurez compris que vous n’aurez à vous occuper de rien.

Et pour rejoindre le sujet précédent, contrairement à ce que certains pensent, à savoir que ce métier consiste simplement à ouvrir des portes pour faire des visites, croyez-moi, réaliser une vente, c’est beaucoup, beaucoup de travail ! Appelez-moi, je vous listerai bien volontiers toutes les étapes ainsi que le temps nécessaire pour les réaliser…

Déléguer ce travail à un professionnel vous garantit donc d’être totalement déchargé(e) de toutes ces contraintes, tout en optimisant les chances de conclure.

Et si je ne vous apporte pas une offre qui vous satisfait, je ne suis pas payé.

Je le rappelle car je ne connais pas de profession dans laquelle on travaille des dizaines d’heures sans aucune garantie d’être rémunéré.

Notre objectif est commun : vendre votre bien au plus vite et au meilleur prix.

La sympathie

Et bien oui, aussi surprenant que ça puisse paraître, c’est un facteur essentiel dans la réussite de votre projet !

Un conseiller sympa, qui a de l’humour, ce n’est pas agréable que pour vous, mais aussi pour les acquéreurs potentiels.

Le relationnel est fondamental dans ce métier, et comme dans tout domaine, une personne détendue et agréable est le signe d’une grande maîtrise de son domaine.

* dans le cadre de notre mandat à haute qualité de services Optimust